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老房子二次拆改装修需要注意哪些地方

文章来源 :城建装饰

发布时间 :2019-04-23

  一般在我们购买完房屋拿到手后,无论是新房还是老房都会进行一次重新的装修,达到自己心中满意的状态,这样住起来才会舒心。新房和老房的装修有很多的不同之处,尤其是老房二次改造,需要注意很多事项,今天城建装饰小编就来和大家分享一些关于老房二次装修拆改中需要注意的一些地方。


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  一、承重墙不能拆改

  如何分辨哪个墙是承重墙 分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别:一般240MM以上的墙是承重墙。 一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。承重墙的作用非常重要,不仅关乎到我们房屋结构的安全,它是整栋楼结构的重要架构,擅自拆改非常危险,如果拆改意愿比较大的话,首先要到物业进行沟通,经过同意后再由专业的人员进行施工。


  二、老房二次装修拆改隐蔽工程注意事项

  1、水改:以往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗漏的隐忧,建议全部更换为PPR之类的新型管材,并暗埋,这样能大大提升室内空间的完整性。

  2、电改:老房的电路往往存在很多问题,使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,只要存在这其中的一个问题,就应该把整个室内的电路重新做。合理配电,空调走空调,照明走照明,用2.5平方或者4平方的铜质电线,暗埋一定要穿管,并且穿线管要选择优质的pvc管材。

  3、散热器改造:老房的老式散热器,肯定很多人是希望换掉,而且很多时候,还需要挪动散热器的位置,但这个工程一定要聘请专业的人员来操作,如果改动不合理,很容易造成散热器系统循环不畅,或者日后产生漏水等危险,一般散热器销售商都提供专业的服务,建议直接找他们,必要时可以再向物业咨询相关情况。

  4、防水:进行这么多改造后,不可能不破坏以前的防水层,所以重新做一遍防水是必不可少的。 最后,提醒大家,在开槽埋管时,如果碰到钢筋一定不能破坏,这个会大大影响建筑的安全性!


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  三、改动暖气管道及上下水管道的注意事项 暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

  《中华人民共和国民法通则》“第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”也就是说,如果你对暖气、上下水主管道的改造,妨碍了共同使用此主管道的其他人,那么就违反了此条规定。如果你打算改造水表之前的主管道,那就必须得经过物业的同意,一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。同理,暖气管道和下水管道都是,对主管道是不能进行随意改造的。

  四、燃气是否能随意改动 燃气管是非常特殊的,任何个人,及装修工人都无权对燃气管道进行改造,燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作(一般小区都会归属某个燃气站,咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造)。《城市燃气管理办法》第二十九条规定如下: 燃气用户应当遵守下列规定:

  (一)按照使用规划,正确使用燃气。

  (二)禁止盗用或者转供燃气。

  (三)禁止对液化石油气钢瓶加热。

  (四)禁止倒灌瓶装气和倾倒残液。残液由燃气供应企业负责倾倒。

  (五)禁止擅自改换钢瓶检验标记。

  (六)禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气设施等。

  (七)以管道燃气为燃料的热水器、空调等设备,必须报经燃气供应企业同意,由持有相应资质证书的单位安装。

  (八)法律、法规规定的其他行为。


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  以上就是城建装饰小编为大家整理的关于老房二次拆改需要注意的一些地方,想要查看更多装修知识请继续关注本站。


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